Новый апарт-отель «Vertical на Сампсониевском» от девелопера Becar Realty Group возводится в квартале, ограниченном с запада Кантемировской улицей, с юга – улицей Александра Матросова. В 150 метрах от здания жилого комплекса проходит Большой Сампсониевский проспект.

В 14-этажной новостройке бизнес-класса разместятся 500 апартаментов, а также ресторан и фитнес зал. Для удобства жильцов предусмотрена прачечная и пространство для коворкинга.

Здание возводится по монолитной технологии на бывшей территории телекоммуникационных компаний. Несмотря на скромный метраж апартаментов (15-30 м), все они оборудованы кухнями. Заявленных жилой формат не предполагает проживание в апарт-комплексе пар с детьми.

Тем не менее в расположенных неподалеку жилых микрорайонах есть два детских сада, три школы, гимназия. В пешей доступности торговый и спортивные центры.

В округе много промышленных предприятий. Объект и сам расположен на территории промзоны. Близость крупных транспортных магистралей (Кантемировская улица, Выборгская набережная, Сампсониевский) не способствует благоприятной экологии, но добавляет очков транспортной доступности комплекса. К тому же до метро «Лесная», «Черная речка» 10-15 минут пешком.

Улучшают экологическую ситуацию зеленые зоны. Рядом Воронинский сквер и сад Александра Матросова, чуть подальше – парк Лесотехнической академии.

Информация на этой странице обновлена 27.10.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Vertical We&I на Сампсониевском», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

В сентябре 2017 девелопер NAI Becar анонсировал новый проект - Апарт-отель Vertical We&I («Вертикаль Мы и Я»). Концепция предполагает сочетание апартаментов с общественными пространствами для работы и отдыха. NAI Becar собирается воплотить в новом апарт-отеле все лучшее из проектов отелей Vertical и коворкингов GrowUp.

Речь идет о появлении нового формата micro-living (микроливинг), который представляет собой небольшие жилые комнаты с санузлами, но общей кухней и другими помещениями. Общественные пространства, судя по рендерам, выполнены очень стильно, разделены на зоны.

Апарт-отель Vertical We&I располагается на Большом Сампсониевском проспекте, в Выборгском районе города, недалеко от м. «Лесная». Здание 15-этажное с общей площадью 17 400 кв.м.

Застройщик предлагает несколько специальных программ, которые позволят получить доход от сдачи апартаментов в аренду. Максимальная доходность номера – 17% годовых.

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом метро 0 0 Апарт-отель Vertical We&I в Санкт-Петербурге имеет отличное расположение. До м. «Лесная» чуть менее километра пути (15 минут пешком).

Множество промзон в округе 0 0 Окружение у здания в основном промышленное. Рядом располагается промзона со складами, автосервисами, заводом металлоизделий «Невские ресурсы», ремонтным цехом предприятия «Северная заря» и НИИ «Рубин». По другую сторону Большого Сампсониевского проспекта – авиастроительный завод имени Климова.

Транспортная доступность хорошая. Из апарт-отеля Vertical We&I в центр СПб можно добраться за 15 минут без пробок. В «часы пик» придется постоять в пробках в районе Литейного или Троицкого моста, в зависимости выбранного маршрута. Путь до КАДа займет 25 минут, до ЗСД – 10 минут. До аэропорта «Пулково» - 36 минут по ЗСД.

До сада Матросова и Литовского сада 10 минут пешком. До крупного парка Лесотехнической академии – 1,5 км. До Ботанического сада – 2 км.

Развита инфраструктура 0 0 По отзывам соседей апарт-отеля Vertical We&I, инфраструктура в районе развита хорошо. В пешей доступности детсады №№202, 21,29. До школ №123 и №104 около 15 минут пешком. До взрослой и детской поликлиник – 20 минут.

Поблизости несколько бизнес-центров, супермаркеты «Пятерочка», «Дикси», до крупного ТЦ «Европолис» 20 минут пешком. По пути множество салонов красоты и мелким торговых точек.

Becar Asset Management Group — компания, которая входит в стабильно работающий на рынке холдинг. На счету ее пока лишь один реализованный проект в Петербурге - «Vertical» (Московский) , однако это как раз из тех примеров, когда работу застройщика можно оценивать позитивно. Плюс, что важно, апарт-отель на Московском проспекте стал первой ласточкой в плане обкатки того, как работает эта система. Компания продвигает на рынке так называемые сервисные апартаменты. То есть это не замаскированные квартиры для личного проживания, а именно недвижимость, созданная для того, чтобы на ней зарабатывать. Покупатель получает готовый гостиничный номер, а управляющая компания заботится о том, чтобы в нем были постояльцы, дабы апартаменты приносили их владельцу стабильный доход. В этом контексте и компактность апартаментов, и стандартные их планировки воспринимаются как само собой разумеющееся: для гостей города важнее цена, локация и сервисное обслуживание номеров. Все это есть в первой «Вертикали», все это подразумевается и в комплексе Vertical We&I . Поскольку на Московском система отлажена хорошо (свидетельство чему, в том числе, высокий рейтинг апарт-отеля на «Букинге»), на Большом Сампсониевском по логике вещей должно быть так же.

В плане строительства каких-либо проблем у застройщика в настоящее время не наблюдается. Судя по онлайн-трансляции официального сайта, на последнюю декаду июня строится 12-й этаж 14-этажного здания. Параллельно идет кладка внешних стен. Окна пока не вставлены, фасадных работ также незаметно. Однако до ввода комплекса в эксплуатацию еще год, так что сроки пока строителей не поджимают. Нынешняя динамика работ позволяет оценивать данный проект как достаточно надежный.

Сильным и слабым сторонам комплекса Vertical We&I мы уже уделили внимание в предыдущем мнении портала. Данный апарт-отель получил от экспертов средние оценки и разместился в середине рейтинга петербургских апартаментов . Спрос на здешние номера остается стабильно высоким с самого начала продаж. К последней неделе июня раскуплено уже более 80% апартаментов. Выбор пока есть (около 70 вариантов), но наиболее компактные апарты уже практически полностью распроданы. На фоне соседних новостроек Vertical We&I в настоящее время выигрывает в плане цены. Сопоставимые по ценам варианты есть разве что в ЖК ЦДС «Черная речка» (рейтинг застройщика «B+»). В других окрестных новостройках цены выше. Среди таких ЖК «Новый Лесснер» (рейтинг «А»), ЖК «Riviere Noire» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+», объект в Белом списке новостроек), ЖК «Притяжение» от (рейтинг «A+»), ЖК «Георг Ландрин» (рейтинг «B-»). Правда надо учитывать, что предлагаются квартиры, а не апартаменты, как в Vertical We&I.

30 марта 2017

Всегда внушает оптимизм наличие у компании уже реализованных проектов. Becar Realty Group ввела в эксплуатацию апарт-отель «Vertical» на Московском проспекте. Сейчас компания реализует одновременно два проекта - МФК «Vertical» на улице Орджоникидзе и одноименный . Сдаваться комплексы будут почти одновременно - в первом и втором кварталах 2020 года. Хочется надеяться, у компании хватит средств вести параллельно два проекта.

Взглянем на подробности апарт-отеля. Главное, что бросается в глаза, - площадь предлагаемых номеров: 15 квадратных метров, включая кухонную зону. Такие размеры вряд ли предполагают продолжительное проживание и постоянный небольшой круг жильцов, а следовательно здание может стать похожим на общежитие.

Экологическую обстановку можно назвать не более чем удовлетворительной: на Большом Сампсониевском проспекте , Кантемировской улице, Выборгской набережной очень интенсивный поток автотранспорта. Зеленых зон в этой части района мало.

Транспортная доступность не идеальна: активность движения по упомянутым магистралям создаст затруднения и для личного, и для общественного транспорта. Заторы случаются как при подъезде к набережной, так и у площади академика Климова, на Кантемировской улице. Из плюсов - станции метро «Лесная» и «Черная речка» в пределах шаговой доступности.

Район, где начинается строительство, давно обжит, с сложившейся социальной инфраструктурой.

Недвижимость в этом районе считается престижной. И в последние годы новые проекты здесь появляются весьма активно. Вблизи апарт-отеля «Vertical» планируются , от , ЖК на территории завода «Ильич» от ЦДС, . Приобрести жилье уже сейчас можно в сданном (оценка ВВА в ), (ВВС в том же рейтинге).

Школы № 104, № 117, № 123, гимназия № 74;
- два дошкольных учреждения № 21, № 29;
- фитнес-клуб «Красный октябрь»;
- торгово-развлекательный комплекс «Европолис»;
- супермаркет «Магнит»;
- крытый бассейн.

Также в пешей доступности есть множество кафе, ресторанов, магазинов, салонов красоты. Возле новостройки расположены промышленные предприятия: НПК «Северная Заря», Николаевская мануфактура, НИИ «Рубин», комбинат по производству тканей Ленинградский. Благоприятную экологическую обстановку обеспечивает наличие зеленых зон: Воронинский сквер, сад Александра Матросова, Лесотехническая академия, которые расположены в километре от новостройки.

Инфраструктура

Застройщик обустроил придомовую территорию, провел полное озеленение местности. Перед новостройкой высажены деревья, кустарники, газонная трава и цветы. Тротуары вымощены специальной плиткой, а подъездные дорожки заасфальтированы. Парковка подземная, однако есть и гостевая.

Перед жилым комплексом обустроена детская игровая площадка с современными качелями и комфортная зона для отдыха с лавочками.

Способ покупки и тип договора

- «Сбербанк России»;
- «ВТБ 24»;
- «Банк Возрождение».

Тип договора – договор долевого участия. Процентная ставка зависит от выбранной ипотечной программы.

Безопасность

Третий апарт-отель серии "Vertical" компания Becar Group построит на Большом Сампсониевском проспекте в Выборгском районе Санкт-Петербурга. "Vertical We&I" - это старое название новостройки. В 2018 году комплекс был переименован в "Vertical We&I". Застройщиком выступает ООО "ИнтерРост", связанное с Becar.

Проект

Участок под строительство находится на территории телекоммуникационных компаний "Прометей", "АрияТВ" и "Пиринг" (DataIX). В скором времени эти здания снесут, а на их месте построят 15-этажную гостиницу на 420 номеров. Апартаменты будут небольшой площади - в среднем 15-20 квадратных метров. Сдаются помещения с отделкой и меблировкой. Застройщик предполагает, что уровень отеля будет соответствовать трем звездам. После сдачи в эксплуатацию комплекс перейдет под управление компании NAI Becar.

На первом этаже "Вертикали We&I" откроют ресторан, прачечную самообслуживания и фитнес-зал. В холле предусмотрена коворкинг зона. Наличие подземного паркинга и количество машиномест в нем не оглашается.

Инфраструктура

Комплекс апартаментов "Vertical We&I" расположен между улицами Александра Матросова, Кантемировской и Большим Сампсониевским проспектом. В этой части города хорошо развита промышленность. Например, в 150 метрах работает НПК "Северная Заря", в радиусе одного километра Николаевская мануфактура, Ленинградский комбинат технических тканей "Красный маяк" и НИИ "Рубин".

Зеленые зоны раскинулись к западу, за Большим Сампсониевским проспектом. Воронинский сквер и сад Александра Матросова - ближайшие из них. За 15-20 минут можно дойти и до более крупного парка Лесотехнической академии.

Из объектов инфраструктуры в пешей доступности два детских сада - № 21 и 29, гимназия № 74, школы № 104, 117 и 123. Любители спорта смогут посещать комплекс "Красный октябрь" и крытый бассейн. За покупками можно будет отправиться в торговый центр "Европолис", который находится в 10 минутах ходьбы.

МФК "Вертикаль We&I" от Большого Сампсониевского проспекта разделяют 135 метров. В одну сторону по нему можно выехать до центра через Литейный мост. В другую сторону проспект переходит в Энгельса и далее в 10 километрах ведет на кольцевую. В сторону Петроградки следует направляться по Кантемировской улице. Проезд до ЗСД находится через Ушаковскую набережную и Приморский проспект.